ну если в 90-е это здание кто-то прихватизировал в частную собственность, то, понятно, что хочу, то и ворочу, если не было никого обременения. Выход один - выкупать. А уж потом восстанавливать, ремонтировать или реставрировать - уже ваша головная боль.